Muita gente não sabe, mas o score de crédito também pesa na hora de alugar um imóvel — proprietários e imobiliárias usam essa pontuação como um dos critérios para avaliar se o candidato a inquilino é um bom pagador.
Como o score é usado na locação
A pontuação, que vai de 0 a 1000, indica a probabilidade de o consumidor pagar as contas em dia. Quanto maior o score, melhor tende a ser a avaliação da capacidade de pagamento do aluguel — funcionando como um indicador rápido de risco para quem está decidindo aprovar ou não um contrato.
Existe uma pontuação mínima?
Não existe um número oficial obrigatório — cada proprietário ou imobiliária tem liberdade para definir seus próprios critérios de aprovação, o que significa que o “score ideal” pode variar bastante de um contrato para outro.
Outros critérios avaliados junto com o score
- Renda — costuma ser exigida uma renda equivalente a pelo menos três vezes o valor do aluguel.
- Estabilidade profissional — vínculo de emprego regular é visto como sinal positivo de capacidade financeira.
- Histórico de locações anteriores — comportamento em contratos passados também entra na análise.
- Referências pessoais e documentação completa — comprovantes de renda e documentos pessoais são solicitados junto com a análise de crédito.
Um bom score pode virar poder de negociação
Além de facilitar a aprovação, um score alto pode ser usado como argumento para negociar condições melhores no contrato — como redução de garantias exigidas ou flexibilidade em alguma cláusula, dependendo da política do proprietário.
Fontes: Serasa.